COME SI DETRAE LA PROVVIGIONE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE NEL 2022
Quanto si scarica dall'agenzia immobiliare?
Come spiegato dal Fisco, dal 2020 la detrazione della provvigione dell'agenzia immobiliare spetta a patto che l'onere sia stato sostenuto con versamento bancario o postale o mediante altri sistemi di pagamento tracciabili e che può essere usufruita per intero solo se si possiede un reddito complessivo fino a 120.000 euro. Se il reddito complessivo supera i 120.000 euro, la detrazione decresce fino ad azzerarsi al raggiungimento di un reddito complessivo di 240.000 euro.
Chi può usufruire della detrazione per le spese di intermediazione immobiliare?
Le spese di intermediazione immobiliare possono essere portate in detrazione dall'acquirente dell'immobile nel modello 730 e nel modello unico quando il contratto preliminare è stato regolarmente registrato. La detrazione è pari al 19% della spesa, per un massimo di 1.000 euro annui.
Quando si vogliono portare in detrazione le spese di intermediazione immobiliare è necessario conservare la fattura emessa dal mediatore immobiliare per documentare la spesa sostenuta e la copia del rogito relativo alla compravendita dell'immobile.
Se l'immobile viene acquistato da parte di più proprietari, la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare deve essere ripartita tra i comproprietari in base alle percentuali di proprietà, anche se la fattura è intestata a un solo comproprietario.
Per poter usufruire della detrazione per le spese di intermediazione immobiliare nel rogito bisogna indicare se acquirente e venditori si sono avvalsi di un mediatore e i relativi dati identificativi; il codice fiscale o la partita Iva del mediatore; il numero di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione; il totale della spesa sostenuta per tale attività; le modalità di pagamento della spesa.